住房新标准下哪种住宅会比较受欢迎？

一、新建的配有电梯的多层住宅。有两个原因：一、“限高令”的出台，在某种意义上宣告了摩天大楼和超高层住宅的投资价值会越来越低。特别是三到八线城市，脏政策主导下，未来将以小高层和多层建筑为主。在这种情况下，将会大大提升多层住宅的需求，尤其是那些“原则上不准建18层以上建筑”的县城，配备电梯的多层在未来肯定比高层更吃香；二、配备电梯的多层住宅居住体验本身就比高层住宅好。而且多层公摊普遍低于15%，容积率也低于3.0。最重要的是多层的户型设计比较规范实用，也更能符合年轻人的选择。尤其是大品牌开发商、物业的多层，升值空间巨大。

二、可以加装电梯的旧小区住宅。老旧小区由于没有电梯，虽然坐拥地段、交通、配套等多重优势，但往往不能满足很多购房者的需求。2021年起，老旧小区“旧改”正式实施，这意味着老旧小区会迎来“脱胎换骨”的改变。尤其是本身基础条件优越且加装电梯的老旧小区，在基础改造、改善改造、提升改造之后，不仅整体环境会迎来大幅提升，更能彻底解决困扰多年的上下楼难题。加上这类住房自身的地段、配套以及公摊面积小等各种优势，在购房者中会越来越受欢迎，再次升值自然也并不是什么难事。